Un locataire qui annonce son départ, un bailleur qui souhaite reprendre son logement : dans les deux cas, tout se joue sur le respect du préavis. Un délai mal calculé ou une lettre envoyée au mauvais format peut coûter plusieurs mois de loyer, voire annuler purement...
Les charges locatives sont l’une des premières sources de litige entre propriétaires et locataires. Quelles dépenses pouvez-vous refacturer à votre locataire ? Comment fixer la provision mensuelle et régulariser chaque année sans erreur ? Ce guide fait le point...
Un loyer qui n’arrive pas le 5 du mois, puis un deuxième… Les loyers impayés sont la première crainte des propriétaires bailleurs, et pour cause : en France, la procédure de recouvrement peut durer de 12 à 24 mois si elle est mal engagée. La bonne nouvelle,...
Chaque mois de vacance locative représente un loyer perdu, sans que les charges fixes du bien, elles, ne s’arrêtent. Taxe foncière, copropriété, assurance, crédit éventuel continuent de courir pendant qu’aucun locataire n’occupe le logement. Voici...
Le classement d’une commune en « zone tendue » déclenche plusieurs règles concrètes pour le propriétaire bailleur : préavis réduit, encadrement du loyer à la relocation, taxation renforcée en cas de logement vacant. En 2026, 1 150 communes réparties sur 28...
Plus de dix ans après son adoption, la loi ALUR continue de structurer en profondeur les obligations des propriétaires bailleurs. Bail type, encadrement des loyers, plafonnement des frais d’agence, diagnostics obligatoires : voici ce qui reste applicable en...
