Le classement d’une commune en « zone tendue » déclenche plusieurs règles concrètes pour le propriétaire bailleur : préavis réduit, encadrement du loyer à la relocation, taxation renforcée en cas de logement vacant. En 2026, 1 150 communes réparties sur 28...
Plus de dix ans après son adoption, la loi ALUR continue de structurer en profondeur les obligations des propriétaires bailleurs. Bail type, encadrement des loyers, plafonnement des frais d’agence, diagnostics obligatoires : voici ce qui reste applicable en...
Un loyer impayé ou un sinistre non couvert peut rapidement fragiliser la rentabilité d’un bien locatif. Deux assurances protègent le propriétaire bailleur, avec des rôles bien distincts : la garantie loyers impayés (GLI) et l’assurance propriétaire non...
Choisir le bon type de bail est l’une des premières décisions, et l’une des plus structurantes, pour un propriétaire bailleur. Bail nu, bail meublé, bail mobilité ou bail étudiant : chaque contrat impose sa propre durée, ses propres règles de préavis et sa...
Chaque été, les propriétaires bailleurs se posent la même question au moment de préparer leur déclaration : quel régime fiscal choisir pour optimiser les revenus de leur bien locatif ? Entre le micro-foncier, le régime réel, le statut LMNP et la création d’une...
