Un loyer impayé ou un sinistre non couvert peut rapidement fragiliser la rentabilité d’un bien locatif. Deux assurances protègent le propriétaire bailleur, avec des rôles bien distincts : la garantie loyers impayés (GLI) et l’assurance propriétaire non...
Choisir le bon type de bail est l’une des premières décisions, et l’une des plus structurantes, pour un propriétaire bailleur. Bail nu, bail meublé, bail mobilité ou bail étudiant : chaque contrat impose sa propre durée, ses propres règles de préavis et sa...
Chaque été, les propriétaires bailleurs se posent la même question au moment de préparer leur déclaration : quel régime fiscal choisir pour optimiser les revenus de leur bien locatif ? Entre le micro-foncier, le régime réel, le statut LMNP et la création d’une...
Posséder un appartement en copropriété pour le louer, c’est accepter un fonctionnement à trois voix : le propriétaire, le locataire, et le syndic. Charges récupérables mal calculées, travaux votés sans anticipation, convocations d’assemblée générale...
Un candidat locataire bénéficiaire de l’APL ne se traite pas tout à fait comme un autre dossier : versement de l’aide, obligations de décence du logement, formalités auprès de la CAF. Beaucoup de propriétaires hésitent par méconnaissance, alors que ces...
