Quel est votre préavis de départ ?
Logement vide ou meublé, zone tendue ou non, situation personnelle : obtenez en 30 secondes la durée exacte de votre préavis, sa date de fin et un modèle de lettre de congé prêt à envoyer.
Saisissez le nom de la commune ou son code postal. Vérification sur la liste officielle des zones tendues (décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025).
Le préavis démarre le jour où le propriétaire (ou l’agence) reçoit votre courrier : signature de l’accusé de réception, remise en main propre contre récépissé ou passage du commissaire de justice.
✉️ Votre lettre de congé pré-remplie — complétez les éléments entre crochets puis envoyez-la en recommandé avec accusé de réception.
Simulation indicative fondée sur la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (art. 15, 25-8 et 25-12) et sur la liste officielle des communes en zone tendue. Elle ne remplace pas un conseil juridique. Cas non couverts : logement social (HLM), loi de 1948, location saisonnière, logement de fonction, bail commercial.
Le préavis du locataire en un coup d’œil
| Votre situation | Préavis | Justificatif |
|---|---|---|
| Location meublée (partout en France) | 1 mois | Aucun |
| Bail mobilité | 1 mois | Aucun |
| Location vide située en zone tendue | 1 mois | Mentionner la zone tendue dans la lettre |
| Location vide hors zone tendue + 1er emploi, mutation, perte d’emploi, nouvel emploi après une perte d’emploi, état de santé, RSA / AAH, logement social, violences conjugales | 1 mois | Obligatoire, joint à la lettre |
| Location vide hors zone tendue, autres cas (démission, retraite, convenance personnelle…) | 3 mois | — |
* Le loyer et les charges restent dus jusqu’à la fin du préavis, sauf si un nouveau locataire entre dans les lieux plus tôt avec l’accord du propriétaire.
Zone tendue dans les Pyrénées-Orientales
Dans le département, seules les 14 communes de l’agglomération de Saint-Cyprien sont classées en zone tendue au sens de la loi. Si vous louez un logement vide dans l’une d’elles, votre préavis est d’un mois, sans avoir à justifier d’un motif particulier.
✅ Préavis 1 mois (logement vide)
⚠️ Préavis 3 mois (logement vide, sauf motif)
Attention : Canet, Le Barcarès, Banyuls ou Font-Romeu figurent sur la liste des « communes touristiques » de 2023. Ce classement est uniquement fiscal (taxe sur les résidences secondaires) et ne réduit pas le préavis.
Questions fréquentes
Comment savoir si mon logement est en zone tendue ?
Les zones tendues sont les communes des agglomérations de plus de 50 000 habitants où l’accès au logement est difficile. Leur liste est fixée par le décret n° 2013-392 du 10 mai 2013, mis à jour en dernier lieu par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Notre simulateur vérifie votre commune directement dans cette liste officielle.
Dois-je justifier que mon logement est en zone tendue ?
Aucun justificatif n’est nécessaire, mais vous devez mentionner dans votre lettre de congé que le logement est situé en zone tendue et que vous bénéficiez à ce titre d’un préavis d’un mois (article 15 de la loi du 6 juillet 1989). Sans cette mention, le bailleur peut appliquer le préavis de 3 mois.
À partir de quand le préavis commence-t-il ?
Le préavis démarre le jour où le propriétaire ou l’agence reçoit votre congé : date de signature de l’accusé de réception, date de remise en main propre contre récépissé, ou date de signification par commissaire de justice. Exemple : congé reçu le 5 septembre, préavis d’un mois, fin le 5 octobre.
Comment envoyer ma lettre de congé ?
Trois possibilités : lettre recommandée avec accusé de réception (ou recommandé électronique), remise en main propre contre émargement ou récépissé, ou acte de commissaire de justice. Un simple e-mail ou SMS n’est pas valable.
Dois-je payer le loyer pendant le préavis ?
Oui, le loyer et les charges restent dus jusqu’à la fin du préavis, même si vous avez déjà quitté le logement. Exception : si un nouveau locataire entre dans les lieux avant la fin du préavis avec l’accord du propriétaire, vous ne payez que jusqu’à son arrivée.
Le préavis est-il le même pour le propriétaire ?
Non. Lorsque c’est le propriétaire qui donne congé (vente, reprise pour habiter ou motif légitime et sérieux), il doit respecter un préavis de 6 mois avant l’échéance du bail pour une location vide, et de 3 mois pour une location meublée.
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